在上海这座现代化大都市的金融版图中，有一个地方正在迅速崛起，它就是上海国际财富中心。作为上海国际集团促进金融和科创产业发展的重要载体，它不仅是金融与科创的交汇点，更是未来之城的缩影。

一、项目概况与成果

上海国际财富中心位于浦东新区新金桥路36号，地理位置优越，交通便捷。自项目交付以来，已取得了令人瞩目的招商成果。45家企业签约入驻，涵盖集成电路、金融科技、生物医药、基金投资、先进智造和现代服务等领域。这些企业的入驻，不仅证明了上海国际财富中心在产业定位上的前瞻性，也为其打造金融科创生态圈奠定了坚实基础。

二、产业定位与赋能

上海国际财富中心立足“金融+科创+智造”的产业定位，坚持“创新驱动”+“招投联动”。依托自身金融+直投+基金，以及基金生态圈和科创生态圈优势，为入驻企业提供了全方位的服务与支持。这种独特的产业定位和赋能模式，使得上海国际财富中心在激烈的商业竞争中脱颖而出，成为众多优秀企业的首选之地。

三、未来展望与规划

展望未来，上海国际财富中心将继续坚持“对标国际”，借助上级集团在全球资源配置过程中的历史优势和品牌效应，大力推进南塔低区、高区和北塔主力租户，以及商业配套招商工作。通过不断优化招商策略和服务质量，全力打造区域性新地标，助力浦东引领区建设，共筑城市美好未来。

四、项目信息与配套

上海国际财富中心总建筑面积达171,172.87平方米，由高层写字楼南塔、北塔以及配套裙楼组成。南塔36层，北塔22层，实际楼层分别为31层和19层。项目配备了8953.1平方米的精品商业设施，包括白领食堂、南洋荟、星巴克、全家等知名品牌，以及会议中心等商务配套设施。此外，项目还拥有1050个停车位，为入驻企业和员工提供了便捷的停车服务。

五、租赁信息与交通配套

在租赁方面，上海国际财富中心提供了灵活多样的租赁方案。北塔和南塔的租金分别为4.7-5.3元/平/天和5.2-6.1元/平/天。物业费为28元/平/月。此外，项目周边的交通配套也十分完善。距离9号线台儿庄路站仅850米步行距离，还提供早晚高峰班车至9号线/14号线蓝天路站。同时，项目双主干道路距杨高中路/中环高架路仅200米，为入驻企业和员工提供了便捷的交通条件。

六、建筑特色与硬件配置

在建筑特色方面，上海国际财富中心采用了高标准的硬件配置。架空地板高达150毫米，楼板荷载达到3.5千牛/平方米。玻璃幕墙采用LOW-E双突胶四层中空玻璃，具有优异的保温隔热性能。此外，项目还配备了26部迅达电梯，等候时长不超过35秒，为入驻企业和员工提供了高效便捷的垂直交通体验。

在空调系统方面，上海国际财富中心采用了VAV系统，能够根据室内温度和湿度自动调节送风量，提供更加舒适的办公环境。同时，新风系统采用PM2.5过滤技术，新风量达到30立方米/人/小时，确保室内空气质量。

在通信系统方面，项目提供了电信、联通、移动三大运营商的光纤入户服务，满足入驻企业多样化的通信需求。此外，项目还配备了先进的智能化管理系统，包括智能门禁、智能停车、智能监控等，为入驻企业和员工提供安全便捷的办公环境。

七、空间规划与租赁选择

在空间规划方面，上海国际财富中心提供了多种租赁选择。整层标准交付产品单层面积约为2300平方米，适合大型企业或机构入驻。六分隔标准交付产品则提供了200平方米、400平方米及600平方米等不同面积的单元，满足不同规模企业的需求。此外，项目还推出了六分隔预装修产品和精装初创企业空间等租赁方案，为初创企业和中小企业提供了更加灵活和便捷的办公空间选择。

八、商业配套与增值服务

除了优质的办公空间外，上海国际财富中心还提供了丰富的商业配套和增值服务。项目周边的碧云社区、啦啦宝都、万豪酒店等配套设施齐全，为入驻企业和员工提供了便捷的生活和娱乐服务。同时，项目还提供了会议室、路演厅、洽谈室等共享使用空间，为入驻企业提供了更加高效和便捷的商务交流平台。此外，项目还提供了专业的物业管理服务和24小时安保服务，确保入驻企业和员工的安全和舒适。

九、总结与展望

上海国际财富中心作为上海国际集团促进金融和科创产业发展的重要载体之一，凭借其独特的