在繁华的上海虹口区，有一个地方正逐渐成为新的城市地标。它，就是北外滩来福士，一个集办公、商业、文化于一体的现代建筑群。今天，就让我们一起走进这个充满未来感的都市绿洲，感受它的魅力与独特。

一、地理位置与交通配套

北外滩来福士位于上海北外滩CBD核心区域，这里是上海十里洋场的源点，承载着上海下一个十年的全部期待。项目周边轨道交通配套有轨交4号、10号、12号线，共设8处站点，交通极为便利。此外，越江越河隧道如大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道等，也进一步加强了该地区的交通连通性。未来，随着北横通道、轨交19号线（设2个站点）、南北通道等的规划建成，这里的交通将更加便捷，为入驻企业和员工提供了高效的通勤体验。

二、项目设计与建筑特色

北外滩来福士的整体建筑灵感源于传统中国鼎的造型，高耸入云，与黄浦江的壮阔景色交相辉映。263米的建筑高度，56层的楼层数，使其成为了北外滩的新地标。项目共包含2栋地标双子塔办公楼以及一栋商业裙房，其中约18.58万平方米的办公面积和约12.69万平方米的商业面积，为入驻企业和员工提供了多样化的工作与生活空间。

在办公楼的设计上，北外滩来福士引入了WELL体系的概念。从空气、水质、光源、健康等7大方面，为办公楼租户全面提升服务价值。在这里，你可以享受到清新自然的办公环境，高效舒适的工作体验。

三、租赁信息与物业管理

北外滩来福士的租金报价在7.50元~11.00元/平方米/天之间，物业管理费为42元/平方米/月。这样的价格，在同类地产项目中具有较高的性价比。同时，项目提供的吊顶、架空地板、净高等硬件设施，以及19部客梯3部货梯的电梯系统，都充分保证了办公空间的舒适与高效。停车费为1,800元/月，为入驻企业提供了便捷的停车服务。

在物业管理方面，北外滩来福士由凯德物业负责。他们提供专业的物业管理服务，确保入驻企业和员工的办公生活安全、舒适、便捷。无论是日常维护还是突发事件处理，他们都能迅速响应，为入驻企业和员工提供全方位的支持与保障。

四、项目配套与商业氛围

北外滩来福士的商业配套也是其一大亮点。约12万平方米的商场为顾客提供更多体验式、沉浸式购物的新体验。无论是国际一线品牌还是特色小吃店，这里都能满足你的需求。此外，外滩悦榕庄酒店、共享会议空间等配套设施的加入，进一步丰富了项目的商业氛围和办公体验。

在这里，你可以享受到工作与生活的无缝衔接。工作之余，你可以在商场里逛逛，品尝美食，或是在酒店里放松身心，调整状态。这样的办公环境和生活氛围，无疑将为入驻企业和员工带来更多的便利和乐趣。

五、总结与展望

北外滩来福士以其独特的地理位置、先进的建筑设计、完善的配套设施和专业的物业管理服务，成为了上海地产市场的一颗璀璨明珠。它不仅为入驻企业和员工提供了高品质的办公和生活空间，更为上海的城市发展注入了新的活力。

未来，随着上海北外滩CBD的不断发展和成熟，北外滩来福士将继续发挥其独特的优势和作用。它将成为更多企业和人才的聚集地，共同推动上海的经济社会发展。同时，我们也期待北外滩来福士在未来能够不断创新和完善，为入驻企业和员工带来更加优质、便捷、高效的服务和体验。