在繁华的上海市长宁区，一个集现代设计、绿色科技与高效办公于一体的商务新地标正在崛起——虹桥联合大厦。这座位于“虹桥开发区”东北角的建筑，以其独特的地理位置、先进的设施和环保理念，正吸引着越来越多企业和人才的关注。

一、黄金地段的商务新贵

虹桥联合大厦地处上海市长宁区凯虹路99号，占据了得天独厚的地理位置。西至伊犁路，北至凯虹路，周边汇聚了众多知名企业和商业配套，如古北SOHO、古北国际财富中心等。这里不仅是商务办公的理想选择，更是城市发展的核心区域。

作为长宁区重要的经济楼宇，虹桥联合大厦的建成不仅完善了区域商务服务和配套，更以其120米的高度和26层的建筑规模，成为了虹桥开发区的新地标。其总建筑面积约10.9万平方米，包括一栋高标准的办公楼和一栋商业楼，为企业提供了多样化的办公空间选择。

二、绿色建筑，生态办公

虹桥联合大厦荣获绿色建筑LEED金级预认证，体现了其对于环保和可持续发展的重视。在项目建设过程中，坚持“以人为本”的设计理念，将自然元素融入建筑之中，打造绿色商务美学。简洁明快的现代风格与周边环境相协调，展现出一种独特的现代都市气息。

同时，虹桥联合大厦注重环保材料的运用和节能技术的推广。中空Low-E钢化玻璃幕墙的使用，不仅有效减轻光污染，还提高了建筑的保温隔热性能。VAV空调系统的应用，实现了室内环境的智能调控，为企业员工提供更加舒适的办公环境。

三、高效便捷的交通配套

虹桥联合大厦交通便利，距离延安路高架上闸道口约1000米、距内环高架上闸道口约200米，为企业员工的通勤提供了极大的便利。此外，多条地铁线路如2、3、4、10号线均可直达项目附近，公共交通十分便捷。附近的71路公交车更是直连虹桥枢纽，轻松实现快速出行。

四、完善的商务配套设施

虹桥联合大厦拥有完善的商务配套设施，包括约669个地下车位、先进的电梯系统和智能化的办公设备等。上海三菱电梯品牌的运用，保证了电梯的稳定性和安全性；VAV空调系统的应用，为企业提供了舒适、健康的办公环境。此外，项目还提供了架空地板、金属天花吊顶等高品质的交付标准，满足企业多样化的办公需求。

五、租赁信息与性价比分析

虹桥联合大厦的租金报价为7.20-8.00元/平米/天，物业管理费为35.00元/平米/月。相较于同区域的其他商务楼，其租金和物业费水平具有一定的竞争力。同时，考虑到其优越的地理位置、先进的设施和绿色环保理念，虹桥联合大厦无疑具有很高的性价比。

六、总结与展望

虹桥联合大厦以其黄金地段、绿色生态、便捷交通和完善配套等诸多优势，成为了上海市长宁区商务办公的新选择。随着越来越多的企业和人才入驻这里，虹桥联合大厦将继续发挥其独特的魅力和价值，为区域经济发展注入新的活力。我们期待着与更多优秀企业共同携手，共同书写这里的辉煌篇章。