在上海的心脏地带，隐藏着一座融合自然与现代科技的产业园区——中兴智慧园。这里不仅是中兴通讯股份有限公司的重要研发中心，更是张江高科技园区的一颗璀璨明珠。

一、项目背景与概况

中兴通讯，自1985年成立以来，一直扮演着全球通信行业的关键角色。而位于上海的中兴智慧园，更是公司创新研发的重要基地。园区占地约186亩，建筑面积近20万平方米，位于碧波路近祖冲之路，地理位置优越，交通便利。步行至地铁2号线张江高科站仅需3-5分钟，为员工和访客提供了极大的便利。

中兴智慧园的设计理念独树一帜，追求低密度、园林式的办公环境。在这里，你可以感受到自然与科技的完美融合。园区内绿树成荫，花香四溢，与现代化的建筑形成鲜明对比，为工作和生活带来了宁静与舒适。

二、项目特色与优势

中兴智慧园不仅具备完善的硬件设施，还拥有一支专业的团队，为企业提供全方位的服务和支持。园区的设备齐全，包括员工食堂、一万平米的园林式酒店以及上百个停车位，满足了企业和员工的各种需求。

此外，园区内的科技氛围浓厚，吸引了众多IT类企业、软件、电子、医药、新能源、环保等行业的高新技术企业入驻。这些企业的聚集，不仅提升了园区的整体竞争力，也为入驻企业带来了更多的合作机会和发展空间。

三、租赁信息与物业管理

对于想要入驻中兴智慧园的企业来说，租赁信息和物业管理是他们非常关心的问题。园区提供的租金价格为4.5元不含税，物业费为24元/㎡/月（含空调能耗）。同时，还需要注意税点的问题，租金税点为9%，物业税点为6%。

物业管理方面，中兴智慧园拥有一支专业的团队，负责园区的日常维护和管理。他们提供周到的服务，确保园区的正常运转和企业的顺利运营。此外，园区还配备了先进的安保系统，确保企业和员工的安全。

四、配套设施与周边环境

中兴智慧园内的配套设施齐全，包括星巴克、MANNER、麦当劳等知名品牌的入驻，为员工和访客提供了丰富的餐饮选择。此外，园区内还有健身房、711便利店等便利设施，满足了员工的日常需求。

周边环境方面，中兴智慧园位于张江高科技园区的核心地段，周边汇聚了众多知名企业和科研机构。这使得园区内的企业可以更容易地获取创新资源和合作伙伴，为企业的发展提供了有力的支持。

五、总结与展望

中兴智慧园以其独特的设计理念、完善的硬件设施和专业的服务团队，成为了上海乃至全国范围内备受瞩目的产业园区。它不仅为中兴通讯股份有限公司提供了强大的研发支持，也吸引了众多高新技术企业入驻，共同推动了产业的发展和进步。

未来，随着科技的不断进步和市场的不断变化，中兴智慧园将继续发挥其独特的优势，为入驻企业提供更加优质的服务和支持。同时，园区也将积极响应国家的号召，推动绿色低碳发展，为实现可持续发展的目标贡献力量。

在这个充满活力和创新氛围的产业园区里，我们相信会有更多的企业在这里茁壮成长，共同书写属于未来的辉煌篇章。