张江中区，这片科技创新的热土，正以其独特的魅力吸引着全球的目光。而位于纳贤路800号的科海大楼，无疑是这片热土上的璀璨明珠。

一、项目概览：张江中区的商务地标

科海大楼，以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了张江中区的心脏地带。3条地铁线路（13号线、2号线、21号线）环绕其周，为企业和员工提供了便捷的交通条件。同时，周边汇聚了众多知名企业，如百度（上海）研发中心、惠普（中国）研发中心等，形成了一个高端的商务生态圈。

二、项目细节：甲级写字楼，品质卓越

科海大楼作为甲级写字楼，总建筑面积达到了23100平方米，共有10层。开发商张江置业凭借其丰富的经验，为这片土地注入了无限的活力。物业管理由上海金晨物业负责，他们专业、贴心的服务赢得了众多企业的赞誉。实用率高达75%，绿化率也达到了30%，为企业员工创造了一个舒适、健康的工作环境。

三、租赁政策：灵活多变，满足不同需求

科海大楼的租赁政策非常灵活，出租面积从100-2000平方米不等，可以满足不同规模企业的需求。租金在5-5.5元/㎡/天之间，相较于同区域的其他写字楼，具有极高的性价比。物业费为13.7元/㎡/月，包含了全面的物业管理服务。对于2-100人团队的工位租赁，租金为800-1500元/人/月，水电网全包，让企业无需为琐碎的后勤事务分心。

四、项目配套：一应俱全，办公无忧

科海大楼在配套设施方面也做得非常出色。项目内设有2部客梯，保证了员工上下楼的便捷与高效。停车位共有200个，充分满足了企业员工的停车需求。车位费为400元/月，价格合理。网络通迅方面，支持移动、联通等多家运营商，满足了企业多样化的网络需求。标准层高在2.8-3米之间，为企业提供了宽敞明亮的办公空间。竣工于2016年6月的科海大楼，至今仍然保持着良好的使用状态。

五、结语：科海大楼，商务创新的摇篮

科海大楼以其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁政策以及高品质的办公环境，成为了张江中区商务创新的摇篮。这里不仅汇聚了众多知名企业，更是一个激发创意与智慧的舞台。选择科海大楼，就是选择了一个充满机遇与活力的商务平台。让我们携手共进，共创辉煌未来！