在广州的办公楼市场，2023年可以说是经历了一场前所未有的“寒冬”。随着租赁需求的骤减和供应量的激增，空置率一路攀升至21.4%，让人不禁为这座城市的商业脉搏捏了一把汗。但在这片看似萧瑟的市场中，琶洲区域的一颗新星却异军突起，它就是——欢聚大厦。

琶洲，被誉为广州的“电商总部、人工智能与数字经济试验区”，这里早已成为各大企业争相入驻的热门地带。而在这样一个充满竞争的环境中，欢聚大厦是如何做到快速去化，成为市场的新宠儿的呢？

一、逆市而上的琶洲新星

欢聚大厦，这个名字在广州的办公楼市场中可谓如雷贯耳。自2023年3月竣工以来，它便以惊人的速度租赁出了70%的可租赁面积，成为了当年广州市场新租面积最多的项目。更值得一提的是，这其中80%的租赁面积被龙头企业整层或以上规模租赁，这一成绩无疑在市场中树立了一个新的标杆。

二、欢聚集团：背后的强大推手

欢聚大厦的成功，离不开其背后的强大推手——欢聚集团。这家全球知名的科技互联网企业，不仅在业务上有着深厚的积累，更在办公楼项目的运作上有着丰富的经验。他们深知，传统的办公楼已难以满足新生代员工的多元需求，因此在打造欢聚大厦时，注入了许多创新和人性化的设计元素。

三、设计细节：每一处都是艺术

走进欢聚大厦，你会被这里的设计细节所震撼。从时尚感的大堂到科技感十足的电梯厅，每一个空间都充满了艺术感。而最让人印象深刻的，莫过于那些独特的露台设计。无论是高区的江景还是低区的湖景，都为员工提供了一个放松身心、释放创意的空间。这些设计不仅提升了办公环境的品质，更成为了欢聚大厦独特的卖点。

四、快乐办公：理念引领潮流

欢聚集团的企业文化与新生代上班族的价值观高度契合，他们注重办公体验和人文关怀。因此，欢聚大厦提出了“快乐办公”的理念，并打造了项目专属IP——首席快乐官。通过一系列创新活动，如户外露台举办的系列线下活动，欢聚大厦不仅提高了项目的知名度，还加深了市场和目标租户对项目的了解。

五、租赁策略：以快打慢，精准出击

在租赁策略上，欢聚大厦采取了“以快打慢”的策略。他们深知，在竞争激烈的市场中，速度就是胜利。因此，针对符合要求的潜在意向客户，项目团队迅速梳理其实际需求，并结合欢聚大厦的稀缺优势，提供精准有效的租赁方案。这种快速、高效的服务态度，让租户感受到了欢聚大厦的专业和诚意。

六、市场洞察与专业经验：成功的关键

欢聚大厦的成功，不仅体现了其硬实力的强大，更反映了市场洞察与专业经验的重要性。在竞争激烈的办公楼市场中，欢聚大厦凭借其独特的魅力和精准的策略，赢得了高质量的租户，成为琶洲区域备受欢迎的办公楼项目。

七、展望未来：锚定价值，掌握先机

展望未来，欢聚大厦将继续携手专业团队，致力于为广大业主方在变幻莫测的市场中锚定价值、掌握先机。他们相信，只有不断创新、不断进步，才能在这个充满挑战和机遇的市场中立于不败之地。

总结

欢聚大厦的成功故事告诉我们：在逆市中脱颖而出并非不可能，关键在于你是否拥有独特的魅力和精准的策略。同时，注重市场洞察和专业经验也是成功的关键。在未来的日子里，让我们期待欢聚大厦能够继续书写更多的辉煌篇章！