在浦东金桥路1399号，一座巍峨的大厦静静地矗立，它就是医贸大厦。这座大厦不仅地理位置优越，更以其独特的建筑风格和丰富的功能设施，成为浦东地区的一颗璀璨明珠。

医贸大厦于1993年开工兴建，经过四年的精心打造，于1997年竣工。它占地面积1.04万平方米，总建筑面积达到4.44万平方米，高耸入云的主楼和两座裙房共同构成了这座宏伟的建筑。主楼高达148米，地上26层，地下2层，设计巧妙，充满现代感。

大厦的1至4楼是配有自动扶梯的零售商业用房，这里汇聚了餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为周边居民和上班族提供了极大的便利。5至9楼则是商住两用房，预留有管道设施，方便改建和向上延伸。而10楼以上则是纯办公用房，为众多企业提供了高品质的办公环境。

医贸大厦的地理位置得天独厚，交通四通八达。它紧邻金桥出口加工区，北面与金台路相近，南面靠近杨高中路，毗邻金桥立交的下口，西面紧临金桥路，东面则与金桥公园相近，与碧云国际社区为邻。这样的地理位置使得大厦的商务氛围浓厚，吸引了众多企业入驻。

然而，医贸大厦的命运却经历了波折。之前，已有部分办公楼和裙房商铺房源零散出售给小业主，已售部分面积大约在6700平方米左右。因此，计划整体出让的建筑面积实际在3.79万平方米左右。虽然开价高达3.84亿元，但按照总价来计算，医贸大厦整体叫卖的均价约为每平方米10132元，这一价格远低于周边市场行情。

尽管如此，医贸大厦的年租回报却并不低。最新挂牌租金为1.8元/平方米/月，照此计算，如有投资客买下整幢大楼，年租金回报将可达到6.5%。这样的回报率对于投资者来说无疑具有极大的吸引力。

除了优越的地理位置和丰富的功能设施外，医贸大厦的周边环境也十分优美。裙房已经开设着上海工商银行、农业银行、邵记传菜、金尊夜总会等店铺，为周边居民提供了便捷的生活服务。同时，附近也聚集着不少住宅小区，周边较为热闹，生活氛围浓厚。

然而，近年来上海房地产市场却出现了整栋物业收购交易的空白期。很多基金受到国际金融危机的影响，改变了投资策略。买卖双方对于价格的心理预期很不相同，市场才仍然处于拉锯状态。这使得医贸大厦的命运充满了不确定性。

但无论如何，医贸大厦都以其独特的魅力和优越的条件吸引着众多人的目光。它是浦东地区的一颗璀璨明珠，也是众多企业寻求高品质办公环境的理想选择。

在这座大厦里，你可以感受到现代都市的繁华与喧嚣，也可以享受到高品质的生活与工作环境。无论是商务洽谈还是休闲娱乐，这里都能满足你的需求。在这里，你可以与众多优秀企业为邻，共同开创美好的未来。

医贸大厦不仅是一座建筑，更是一个充满活力和机遇的商务平台。它见证了浦东地区的快速发展和变迁，也承载着无数人的梦想和希望。在这里，你可以感受到时代的脉搏和城市的活力，也可以实现自己的价值和追求。

总的来说，医贸大厦是一座集现代化设计、优越地理位置、丰富功能设施和优美环境于一体的商务地标。它以其独特的魅力和优越的条件吸引着众多人的目光和关注。如果你正在寻找一个高品质的办公环境或投资机会，那么这座大厦无疑是你的理想选择。

在未来的日子里，我们期待医贸大厦能够继续发挥其独特的优势和潜力，为更多企业和投资者带来更多的机遇和收益。同时，我们也希望这座大厦能够成为浦东地区乃至整个上海城市的一张亮丽名片，展现其独特的魅力和价值。