近日，上海商业地产市场传来重磅交易消息：位于黄浦区新天地板块的核心独栋商业项目南六MIX6成功出让，成交总价敲定5.2亿元，收购方为一家实力雄厚的浙江民营企业。此次交易不仅彰显了优质商业资产的市场吸引力，也折射出民营资本对上海核心商圈优质物业的持续看好。

据了解，南六MIX6坐落于黄浦区西藏南路686号，地处历史底蕴深厚的老西门板块，与繁华的新天地商圈无缝衔接，地理位置得天独厚。项目总建筑面积达17437平方米，规划为地上5层，采用灵活时尚的空间布局，深度融入绿色生态与艺术美学元素，致力于打造契合新时代消费需求的复合型商业载体。

区位优势之外，项目稳固的运营基本面成为核心竞争力。数据显示，截至2024年1月31日，项目整体出租率高达92%，现金流表现稳健。其中，新零售商超龙头盒马鲜生、上市植发医疗服务机构雍禾医疗（2279.HK）均为项目主力租户，并已签署长期租约，为资产收益的稳定性提供了强有力保障。

从消费客群来看，南六MIX6的辐射能力堪称优质。项目1.5公里半径范围内，覆盖超过42万居住及办公人口，周边环绕翠湖天地、复兴珑御、中海建国里等多个高端住宅社区，形成了高频次、刚需化的优质社区消费基础，为商业运营提供了充足的客流支撑。

交通通达性进一步放大了项目价值。据悉，项目步行即可抵达地铁8号线、10号线老西门站，与新天地、淮海路两大核心商圈咫尺之遥；同时紧邻南北高架、延安路高架等城市主干道，立体交通网络发达，无论是市民消费还是商务通勤都极为便捷。

业内人士分析，此次浙江民企出手收购南六MIX6，既看中了上海核心商圈商业资产的长期保值增值潜力，也得益于项目本身成熟的运营状态与稳定的收益预期。在当前市场环境下，此类区位优越、现金流稳健的优质商业资产，仍是民营资本重点关注的投资标的。