一、项目概述

广州汇金国际金融中心位于广州市天河区核心地带，是一座集办公、商业、餐饮、休闲于一体的综合性建筑。该项目由知名建筑师设计，以高标准、高品质的理念打造，致力于为企业提供一流的办公环境。

二、楼盘参数

1. 地理位置：广州市天河区体育东路与天寿路交汇处，紧邻广州东站和珠江新城。

2. 开发商：广州汇金房地产有限公司

3. 产权年限：40年

4. 总建筑面积：约8万平方米

5. 建筑高度：主体建筑高度约150米

6. 楼层数：地上25层，地下4层

7. 停车位：地下停车场可容纳约500个车位

8. 电梯配置：10部高速电梯，其中2部为货梯

9. 空调系统：独立空调，新风系统

10. 物业公司：广州汇金物业管理有限公司

11. 物业费：办公区域每月每平方米40元

三、楼盘特点

1. 优越的地理位置：汇金国际金融中心位于广州市天河区核心地带，紧邻广州东站和珠江新城，交通便利，四通八达。同时，该项目周边聚集了众多知名企业和金融机构，为投资者和企业提供了广阔的发展空间。

2. 高品质的设计：汇金国际金融中心采用现代简约的建筑风格，以玻璃幕墙和金属线条为主要元素，凸显出高端、时尚的品质。内部装修也极具现代感，营造出一种高效、舒适的办公环境。

3. 完善的配套设施：汇金国际金融中心提供完善的配套设施，包括商务中心、会议室、休息室、健身房等，以满足企业日常办公的需求。此外，还提供24小时保安巡逻和监控系统，确保企业的安全。

4. 灵活的租赁空间：汇金国际金融中心提供多种面积的办公室选择，从几十平方米到整层面积，满足不同企业的需求。同时，大楼还提供灵活的租赁政策，便于企业根据自身需求进行调整。

5. 专业物业管理：汇金国际金融中心由专业的物业管理团队提供服务，包括保安巡逻、保洁服务等，保障企业的日常运营。物业团队还可为企业提供活动策划和宣传支持等增值服务。

6. 高回报率：汇金国际金融中心的租金价格合理，且具有稳定的高回报率。对于投资者来说，这是一个非常有吸引力的选择。

7. 国际化氛围：汇金国际金融中心吸引了众多跨国公司和国际组织的入驻，为企业提供了与全球接轨的机会和平台。同时，该项目周边拥有丰富的商业资源和人文景观资源，如购物中心、酒店、博物馆等，为工作人员提供了多样化的生活体验。

8. 优质的交通网络：汇金国际金融中心紧邻广州东站和珠江新城，交通便利，四通八达。附近有多条公交线路和地铁线路交汇，方便员工通勤。同时，该项目周边道路设施完善，可满足不同方向的车流需求。