一、项目概述

南方证券大厦位于广州天河区核心地带，是一座集办公、商业、餐饮、休闲于一体的综合性建筑。该大厦以其独特的建筑风格、卓越的硬件设施和良好的物业管理，成为了广州市的标志性建筑之一。作为南方证券的总部大楼，南方证券大厦不仅承载着南方证券公司的日常运营，同时也吸引了众多知名企业和机构入驻，共同打造广州金融中心的新地标。

二、楼盘参数

1. 地理位置：广州市天河区天河北路与体育东路交汇处，紧邻广州东站和天河体育中心。

2. 开发商：南方证券有限公司

3. 产权年限：40年

4. 总建筑面积：约15万平方米

5. 建筑高度：主体建筑高度约200米

6. 楼层数：地上35层，地下5层

7. 停车位：地下停车场可容纳约1000个车位

8. 电梯配置：12部高速电梯，其中2部为货梯

9. 空调系统：独立空调，新风系统

10. 物业公司：南方证券物业管理有限公司

11. 物业费：办公区域每月每平方米38元

三、楼盘特点

1. 地理位置优越：南方证券大厦位于广州的黄金地段——天河区，紧邻广州东站和天河体育中心，交通便利，四通八达。这里汇聚了众多的金融机构和商业配套设施，为金融行业的发展提供了得天独厚的条件。

2. 现代化设计：南方证券大厦采用现代简约的建筑风格，以玻璃幕墙和金属线条为主要元素，凸显出高端、时尚的品质。内部装修也极具现代感，营造出一种高效、舒适的办公环境。

3. 高品质配套设施：南方证券大厦提供高品质的配套设施，包括商务中心、会议室、休息室、健身房等，以满足企业日常办公的需求。此外，还提供24小时保安巡逻和监控系统，确保企业的安全。

4. 灵活租赁空间：南方证券大厦提供多种面积的办公室选择，从几十平方米到整层面积，满足不同企业的需求。同时，大楼还提供灵活的租赁政策，便于企业根据自身需求进行调整。

5. 专业物业管理：南方证券大厦由专业的物业管理团队提供服务，包括保安巡逻、保洁服务等，保障企业的日常运营。物业团队还可为企业提供活动策划和宣传支持等增值服务。

6. 高回报率：南方证券大厦的租金价格合理，且具有稳定的高回报率。对于投资者来说，这是一个非常有吸引力的选择。

7. 国际化氛围：南方证券大厦吸引了众多跨国公司和国际组织的入驻，为企业提供了与全球接轨的机会和平台。同时，该项目周边拥有丰富的商业资源和人文景观资源，如购物中心、酒店、博物馆等，为工作人员提供了多样化的生活体验。

8. 便捷交通：南方证券大厦紧邻广州东站和天河体育中心，交通便利，四通八达。附近有多条公交线路和地铁线路交汇，方便员工通勤。