位于宝山淞南高境的新杨湾科创园，一度是废弃的工业遗址，如今已成功变身为充满活力的科技创新园区。通过对旧厂区的彻底改造，新杨湾科创园为企业提供了独特的办公环境和丰富的资源，成为上海地区办公空间的新标杆。

一、地理位置优越，交通便利

新杨湾科创园坐落于江杨南路880号，地理位置得天独厚。紧邻地铁殷高西路站，交通便利，为员工通勤和企业物流提供了方便快捷的条件。

二、多样化的在租房源，满足企业不同需求

新杨湾科创园提供多样化的在租房源，面积从322平方米到877平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。租金价格合理，标准装修、中等装修和简装修等多种选择，让企业可以根据自身需求和预算灵活选择。

三、专业的物业管理服务，打造舒适办公环境

上海新逸企业发展有限公司作为物业管理公司，为新杨湾科创园提供全方位、高品质的物业管理服务。物业费适中，为每平方米每月12元。园区内环境整洁，24小时的空调开放时间和充足的停车位，确保企业员工的舒适办公和生活。

四、丰富的入驻企业，共创产业生态

新杨湾科创园已吸引众多知名企业入驻，包括国药纵恒（上海）医疗管理有限公司、上海润达医疗科技股份有限公司等。这些企业的加入，为园区注入了产业活力，促进了企业间的交流与合作，共同打造良好的产业生态。

五、独特的建筑风格，绿色环保理念贯穿始终

新杨湾科创园的设计风格新颖独特，将老工业遗址与现代建筑风格完美融合。园区内的建筑以绿色环保理念为指导，采用VRV分体空调等节能环保设施。同时，园区内绿化丰富，环境优雅宁静，为企业员工提供健康舒适的办公环境。

六、历史文化底蕴深厚，见证城市发展历程

作为曾经的“和酒”厂旧址，新杨湾科创园承载着丰富的历史文化底蕴。这里见证了上海工业的发展历程和宝山区的经济腾飞。如今，这片土地焕发出新的生机与活力，成为城市更新的典范和文化传承的载体。

总结：新杨湾科创园以其优越的地理位置、多样化的在租房源、专业的物业管理服务、丰富的入驻企业和独特的建筑风格赢得了市场广泛认可。这里不仅为企业提供高品质的办公环境，更为企业带来无限的发展潜力和合作机会。新杨湾科创园的成功转型，不仅体现了城市更新的力量，也展示了绿色环保理念在办公空间中的实践与应用。