概述：

位于宝山淞宝路155号的星月国际商务广场，是一个集高层办公楼与商业综合体于一体的项目。由上海星月置业有限公司开发，该项目占地38309.5平方米，总建筑面积约96519.65平方米。其优越的地理位置、精良的建筑设计和丰富的配套设施，使其成为商业和办公的理想选择。

一、地理位置与交通：

星月国际商务广场位于上海港吴淞客运中心范围内，紧邻主干道淞宝路，东临黄浦江，北靠化成路。距离3号线淞滨路站仅358米，公交路线丰富，包括952、51、90、159等。便捷的交通网络使员工和客户能轻松到达。

二、建筑设计：

1. 高层办公楼：

• 两栋高层办公楼分别为22层(A座)和21层(B座)，提供宽敞的办公空间。

• 层高3.9米，提供舒适的办公环境。

• 3部高速客梯和1部高速货梯确保高效垂直交通。

2. 商业综合体：

• 西侧地块布置为2至5层不等层的商业(C区)，提供多样化的商业空间。

• 集中式中央空调和8-18点的空调开放时间，确保舒适的购物环境。

三、配套设施：

1. 停车服务：共500个停车位，满足办公和商业需求。

2. 网络服务：电信和联通网络覆盖，确保高效通信。

3. 物业公司：上海三湘物业服务有限公司，提供专业物业管理服务。

4. 物业费：16.9元/㎡·月，合理费用确保优质服务。

四、周边环境：

星月国际商务广场周边拥有丰富的商场、银行、餐饮、酒店和超市等设施，如北翼商厦、上海银行吴淞支行、苹果园(同济路店)、北翼大酒店和联华泰和店等，为员工提供便利的生活和工作条件。

五、租赁信息：

• 租金：约￥2.50-3.50元/m?/天，根据面积和楼层等因素有所差异。

• 可租面积：95-2156m?，满足不同规模企业需求。

• 入住企业：暂无信息，欢迎各类优质企业入驻。

总结：

星月国际商务广场凭借其优越的地理位置、精良的建筑设计和丰富的配套设施，成为商业和办公的理想之地。从高层办公楼到商业综合体，从便捷交通到完善配套，这里满足了现代企业对高效、舒适和便利的需求。无论是大型企业还是创业公司，这里都是一个值得考虑的选择。