实地探访美通科创空间——工作、生活与新生态空间的无缝契合

作为一名地产记者，我有幸实地探访了位于徐汇区石龙路951号的美通科创空间。这个特色园区旨在孵化和培育科技、创意类企业发展，由上海美通投资管理有限公司倾情打造，得到了徐汇区漕河泾街道政府的大力支持。

美通科创空间总建筑面积为24000㎡，由1栋主楼、独栋展示推广中心、1栋和特色商业共4个建筑群组合而成。其中，主楼为7层建筑，建筑长度约96米，宽约30米，改造后分为南楼与北楼，建筑面积为20145㎡。项目建成后将是一座集创意办公、城市展厅、精品酒店、特色商业四位一体的城市生态产业集聚区。

在探访过程中，我注意到美通科创空间的办公环境宽敞舒适，配备了分体空调系统和电信、联通网络接入。空间内净高达到3.5米，给人一种开阔的感觉。此外，大厦还设有地面车位80个，方便员工和访客停车。

美通科创空间所处的地理位置也十分优越。它距离徐家汇仅5km，距虹桥国际机场约9km。这个区域雄踞南站商务区中央版图，毗邻徐家汇商务区、大虹桥核心商务区、漕河泾高新技术开发区、莘庄商务区、徐汇滨江、世博前滩六大商务板块。这里交通便利，轨道交通1、3、22号线距此仅400米，贯穿上海南北。此外，还有多条公交线路直达上海各区域。

美通科创空间的物业服务由上海美通投资管理有限公司负责，物业费用为12.5元/平米·月。这家公司具有丰富的管理经验和专业的团队，能够为入驻企业提供优质的物业服务。

在环保方面，美通科创空间也采取了一系列措施。例如，他们通过优化设计和节能设备的应用，降低了能耗和碳排放。此外，他们还推广城市绿色出行，鼓励员工使用公共交通和骑行等环保出行方式。

据了解，目前已有上海默西科学仪器有限公司、上海事途信息科技有限公司、上海博军机电科技发展有限公司等知名企业入驻美通科创空间。这些企业的入驻不仅提升了整个园区的知名度和品牌价值，也为徐汇区带来了经济效益和产业发展机会。

在美通科创空间内，我还看到多功能会议室、休息区等配套设施齐全。这些设施为企业提供了一站式办公解决方案，满足了现代企业对高效便捷办公的需求。

总结来说，美通科创空间凭借其优越的地理位置、宽敞舒适的办公环境、一流的物业服务和注重环保的企业精神，已成为徐汇区南站板块商务办公的地标核心。这个特色园区完美诠释了“工作”、“生活”与新生态空间的无缝契合，为入驻企业提供了一个充满活力与机遇的发展平台。

我相信随着更多企业的入驻和园区的不断发展壮大，美通科创空间将在未来继续引领徐汇区乃至整个上海市的科技创新和产业升级潮流。