一、项目概述

上海大来大楼位于上海市黄浦区核心地段，是一座集办公、商业、餐饮、休闲于一体的综合性建筑。作为上海市的标志性建筑之一，大来大楼以其经典的石库门建筑风格、优越的地理位置和一流的配套设施吸引了众多国内外企业和投资者。

二、楼盘参数

1. 地理位置：上海市黄浦区南京东路14号

2. 开发商：上海大来房地产开发有限公司

3. 产权年限：40年

4. 总建筑面积：约3万平方米

5. 建筑高度：主体建筑高度约10层

6. 楼层数：地上9层，地下1层

7. 停车位：地下停车场可容纳约50个车位

8. 电梯配置：3部电梯，其中1部为货梯

9. 空调系统：独立空调，新风系统

10. 物业公司：上海大来物业管理有限公司

11. 物业费：办公区域每月每平方米25元

三、楼盘特点

1. 地理位置优越：大来大楼位于上海市黄浦区南京东路，紧邻外滩和陆家嘴，交通便利，四通八达。周边拥有完善的商业配套和丰富的文化活动场所。

2. 经典建筑风格：大来大楼采用典型的石库门建筑风格，融合了中西建筑元素，红砖外墙、坡屋面、老虎窗等传统元素与现代建筑理念相得益彰。

3. 灵活租赁空间：大来大楼提供多种面积的办公室选择，从几十平方米到整层面积，满足不同企业的需求。同时，大楼还提供灵活的租赁政策，便于企业根据自身需求进行调整。

4. 科技智能系统：大来大楼采用先进的智能科技系统，包括智能门禁系统、智能安防系统、智能空调系统等，为企业提供更加便捷、高效的工作环境。

5. 专业物业管理：大来物业管理有限公司提供专业的物业管理服务，包括保安巡逻、保洁服务等，保障企业的日常运营。同时，物业团队还可为企业提供活动策划和宣传支持等增值服务。

6. 高品质商业配套：大来大楼内拥有丰富的商业配套，包括精品店、餐厅、咖啡厅等，满足企业的日常需求。同时，周边拥有成熟的商业圈，为企业提供更多的便利。

7. 环保节能：大来大楼注重环保节能理念，采用绿色建筑材料和节能设备，为企业打造健康、环保的办公空间。

8. 人性化设计：大来大楼的办公空间设计注重人性化理念，空间开阔明亮，布局合理。同时，提供充足的员工休息区和会议区等公共空间，为员工创造更加舒适的工作环境。

9. 知名企业入驻：已有众多知名企业入驻大来大楼，如跨国公司、金融机构、律师事务所等。这些企业的入驻为大楼带来了更多的商机和资源。

10. 高回报率：大来大楼的租金价格合理，且具有稳定的高回报率。对于投资者来说，这是一个非常有吸引力的选择。

11. 国际化氛围：大来大楼吸引了众多跨国公司和国际组织入驻，为企业提供了与全球接轨的机会和平台。同时，大楼周边聚集了多个国际化社区和商业中心，为工作人员提供了丰富多彩的生活体验。