一、项目概述

保定中博国际广场位于保定市莲池区核心地段，是一座集办公、商业、休闲于一体的综合性商务中心。该项目由河北中博房地产开发有限公司开发，以高标准的设计和一流的地理位置，成为保定市的新地标。

二、楼盘参数

1. 地理位置：保定市莲池区朝阳南大街与天威路交汇处，紧邻火车站和客运中心，交通便利。

2. 开发商：河北中博房地产开发有限公司

3. 产权年限：40年

4. 总建筑面积：约15万平方米

5. 建筑高度：主体建筑高度约180米

6. 楼层数：地上28层，地下3层

7. 停车位：地下停车场可容纳约800个车位

8. 电梯配置：10部高速电梯，其中2部为货梯

9. 空调系统：独立空调，新风系统

10. 物业公司：河北中博物业管理有限公司

11. 物业费：办公区域每月每平方米30元

三、楼盘特点

1. 地理位置优越：中博国际广场位于保定市核心地段，交通便利，四通八达。紧邻火车站和客运中心，便于员工通勤。

2. 现代化设计：中博国际广场由知名建筑师事务所设计，采用现代简约的建筑风格，以玻璃幕墙和金属线条为主要元素，凸显出高端、时尚的品质。内部装修也极具现代感，营造出一种高效、舒适的办公环境。

3. 高品质配套设施：中博国际广场提供高品质的配套设施，包括商务中心、会议室、休息室、健身房等，以满足企业日常办公的需求。此外，还提供24小时保安巡逻和监控系统，确保企业的安全。

4. 灵活租赁空间：中博国际广场提供多种面积的办公室选择，从几十平方米到整层面积，满足不同企业的需求。同时，大楼还提供灵活的租赁政策，便于企业根据自身需求进行调整。

5. 专业物业管理：中博国际广场由专业的物业管理团队提供服务，包括保安巡逻、保洁服务等，保障企业的日常运营。物业团队还可为企业提供活动策划和宣传支持等增值服务。

6. 高回报率：中博国际广场的租金价格合理，且具有稳定的高回报率。对于投资者来说，这是一个非常有吸引力的选择。

7. 国际化氛围：中博国际广场吸引了众多跨国公司和国际组织的入驻，为企业提供了与全球接轨的机会和平台。同时，该项目周边拥有丰富的商业资源和人文景观资源，如购物中心、酒店、博物馆等，为工作人员提供了多样化的生活体验。

8. 绿色环保理念：中博国际广场在设计及建设过程中贯彻绿色环保理念，采用环保建筑材料、节能设备等，以降低能耗、减少环境污染。这里还设有绿色办公区及户外休闲区，为员工提供了一个健康、舒适的工作环境。