上海轻科大厦——繁华地段的科技办公新宠 

 一、楼盘概述 上海轻科大厦，位于区核心地带，是一座集科技、创新、商务于一体的现代化办公大楼。这座大楼以其独特的建筑风格和先进的设施吸引了众多科技企业和创新型公司的关注。 

 二、基本资料 1. 租金单价：轻科大厦的租金单价根据不同的楼层和面积有所差异。目前，大部分楼层的租金在每天每平方米5-8元人民币之间。此外，租金还可能受到租赁期限、付款方式和其他相关因素的影响。 2. 物业费：轻科大厦的物业费为每月每平方米50元人民币，包括公共区域的清洁、维护和保养费用。 3. 得房率：轻科大厦的得房率高达70%，这意味着租户可以享受到更多的实用空间，进一步提高办公效率。 4. 层高：轻科大厦的层高为4.2米，宽敞的空间使得办公室光线充足，空气流通。

 三、周边配套 1. 交通：轻科大厦周边交通网络发达，紧邻地铁9号线和11号线交汇站，方便员工上下班。此外，还有多条公交线路通达全市各地，为员工的出行提供了极大的便利。 2. 商业：轻科大厦周边的商业氛围浓厚，附近拥有多个大型购物中心和商业街，如家乐福、麦德龙等，满足员工日常购物需求。 3. 娱乐设施：轻科大厦周边娱乐设施丰富多样，包括健身房、电影院、KTV等，方便员工在业余时间进行休闲娱乐活动。 4. 银行：轻科大厦周边有多家银行分支机构，如中国银行、工商银行、建设银行等，方便企业进行金融业务操作。 5. 酒店：轻科大厦周边有多家星级酒店，如世茂皇家艾美酒店、希尔顿酒店等，为企业商务出行提供便利。 6. 餐饮：轻科大厦周边汇聚了各类餐饮美食，包括中式餐厅、西式餐厅、快餐店等，满足企业员工的不同口味需求。 7. 科技园区：轻科大厦所在的科技园区内拥有众多高科技企业和创新型公司，形成了一个以科技创新为主题的产业聚集地。这为企业在科技领域的发展提供了良好的合作环境和资源优势。 8. 创新平台：轻科大厦积极参与各类科技创新平台的建设，如孵化器、加速器等，为企业提供全方位的创新支持和资源整合服务。 9. 人才聚集地：轻科大厦周边有多所知名高校和科研机构，为企业输送了大量的优秀人才。同时，这里也是各类人才聚集的宝地，为企业在人力资源方面提供了有力保障。 10. 政策支持：区政府为鼓励科技创新和发展提供了多项政策支持，包括税收优惠、人才引进等。轻科大厦作为科技创新企业的聚集地，为企业享受政策优惠提供了便利。

 上海轻科大厦凭借其独特的地理位置、先进的设施和优秀的周边配套，成为了区一颗璀璨的科技商务明珠。无论是对于初创企业还是成熟企业，这里都是理想的办公场所。在这里，企业不仅可以享受到高品质的办公环境，还可以融入一个充满活力、创新的科技生态圈中，共同推动科技事业的发展。