上海上实大厦：甲级写字楼出租，繁华地段的商务新锐 

 一、楼盘概述 位于上海市区的上实大厦，自1996年12月竣工以来，一直以其独特的建筑风格，高品质的内部设施以及优越的地理位置吸引着众多商务人士的目光。作为一座甲级写字楼，上实大厦将现代建筑艺术与商业功能完美融合，为商务精英们提供了一片充满活力和机遇的办公新天地。

 二、基本资料 租金单价：上实大厦的日租金均价为5.8-6.2元/㎡·天，这个价格相较于上海市其他同类写字楼来说，具有相当的竞争力。租户可以根据自身需求和预算，灵活选择合适的办公空间。 物业费：物业费方面，上实大厦按照每平方米每月的价格收取，具体费用可以根据租户的需求和物业公司的协商进行适当调整。 得房率：上实大厦的得房率相当高，这意味着租户可以享受到更大的办公空间，更充足的自然光线，以及更为舒适的办公环境。 层高：上实大厦的标准层高为3.6米，净高则为2.6米。这样的层高设计不仅使得办公空间更为开阔，同时也能满足各种商业活动的需求。 

 三、周边配套 上实大厦地理位置优越，周边设施齐全。无论是商业购物、餐饮娱乐，还是文化教育、医疗服务，都能在短时间内满足租户的需求。此外，大厦周边还有多条公交线路和地铁线路，交通十分便利，让您的出行无忧。

 四、停车位及车位费 上实大厦设有地上50个和地下253个停车位，车位数量充足，方便租户停放车辆。同时，车位费为每月1200元，价格合理透明，为租户提供了便捷、安全的停车环境。 

 五、绿化及实用率 上实大厦的绿化率为30%，这使得在繁忙的商务活动中，也能感受到大自然的气息。此外，大厦的整体实用率为70%，这在上海市的写字楼中算是相当高的，体现了开发商对于空间的充分利用和对租户使用需求的充分考虑。

 六、网络通讯 上实大厦的网络通讯设备齐全，包括电信、联通、长城和移动等网络服务供租户选择。现代化的网络通讯设备可以满足租户高速、稳定的数据传输需求。 七、开发商及物业公司 上实大厦由上海实业发展股份有限公司开发，作为一家具有深厚实力的开发商，上海实业发展有限公司以其专业的开发理念和高质量的开发标准，赋予了上实大厦独特的商业价值和持续的增值潜力。同时，上海实业发展股份有限公司也是一家专业的物业公司，其专业的服务团队和全方位的服务内容，为租户提供了全方位、高品质的物业服务。 

 八、总结 上实大厦作为上海市区的一座甲级写字楼，以其优秀的硬件设施、舒适的办公环境和丰富的周边配套设施，吸引了众多企业的目光。无论是从租金单价、物业费、得房率、层高，还是从周边配套、停车位、绿化及实用率、网络通讯、开发商及物业公司等方面来看，上实大厦都展现出了其优秀的商业价值和持续的增值潜力。未来，我们有理由相信，上实大厦将继续以其独特的魅力，吸引更多的企业入驻，共同书写商业的新篇章。