一、项目概述

保定国际大学科技园位于河北省保定市莲池区，是一个集科研、办公、商业、休闲于一体的综合性科技园区。该项目由保定市政府与多所国内外知名大学合作建设，旨在打造一个科技创新、成果转化和产业孵化的重要基地。

二、楼盘参数

1. 地理位置：保定市莲池区，西临恒祥大街，东接朝阳大街，北依瑞祥大街，南靠锦绣路。

2. 开发商：保定市政府、多所国内外知名大学及科技企业联合开发

3. 产权年限：40年

4. 总建筑面积：约20万平方米

5. 建筑高度：主体建筑高度约100米

6. 楼层数：地上15层，地下3层

7. 停车位：地下停车场可容纳约1000个车位

8. 电梯配置：10部高速电梯，其中2部为货梯

9. 空调系统：独立空调，新风系统

10. 物业公司：保定国际大学科技园物业管理有限公司

11. 物业费：办公区域每月每平方米30元

三、楼盘特点

1. 科技创新引领：保定国际大学科技园依托知名大学和科技企业的合作，提供先进的科研设备和科技创新资源，为企业提供强大的技术支持和创新动力。

2. 高品质办公环境：园区内办公环境优雅舒适，装修现代简约，配备高品质的办公家具、电器设备等，营造出一种高效、舒适的办公氛围。

3. 多元化配套设施：园区内设有商务中心、会议室、休息室、健身房等设施，满足企业多元化的办公需求。同时，周边拥有丰富的商业资源和人文景观资源，如购物中心、酒店、博物馆等，为工作人员提供多样化的生活体验。

4. 灵活租赁空间：园区提供多种面积的办公室选择，从几十平方米到整层面积，满足不同企业的需求。同时，大楼还提供灵活的租赁政策，便于企业根据自身需求进行调整。

5. 专业物业管理：园区由专业的物业管理团队提供服务，包括保安巡逻、保洁服务等，保障企业的日常运营。物业团队还可为企业提供活动策划和宣传支持等增值服务。

6. 高回报率：保定国际大学科技园的租金价格合理，且具有稳定的高回报率。对于投资者来说，这是一个非常有吸引力的选择。

7. 国际化氛围：园区吸引了众多跨国公司和国际组织的入驻，为企业提供了与全球接轨的机会和平台。同时，这里还定期举办各类科技交流活动和国际会议，为企业拓展国际合作提供便利。

8. 交通便利：保定国际大学科技园交通便利，四通八达。附近有多条公交线路和地铁线路交汇，方便员工通勤。此外，园区周边道路网络发达，交通顺畅，为企业物流运输提供便利。

9. 创新科技引领：园区注重科技投入与创新，楼内配备了先进的科技设备与网络系统，以满足现代企业高效、便捷的办公需求。同时，这里还将定期举办各类科技交流活动，为企业提供最新的科技资讯与技术支持。

10. 可持续发展理念：保定国际大学科技园在设计及建设过程中始终贯彻可持续发展理念，采用绿色建筑材料、节能设备等，以降低能耗、减少环境污染。这里还设有绿色办公区及户外休闲区，为员工提供了一个健康、舒适的工作环境。