赢华国际广场深度探访：苏州河畔的总部办公新标杆

作为一个长期研究上海商业地产的专业人士，近日，我有幸深入探访了普陀区的赢华国际广场。这个项目不仅地理位置优越，更在设计、配套和服务上展现出卓越的品质，为企业提供了总部级办公的全新标杆。

赢华国际广场位于光复西路和泸定路交叉口，长风生态商务区的中轴位置。这里拥有大虹桥经济圈与上海市中心的双重优势，是政府重点规划的商业区域。从广场步行到轨道交通二号线威宁路站仅需10分钟，这样的交通便捷性在上海这样一个大都市中是非常难得的。

进入广场，首先映入眼帘的是6栋总部办公楼，它们围合成一个中央下沉式广场，这样的设计既增加了绿化面积，又为办公人员提供了一个舒适的休闲场所。而三维立体的商业配套则满足了企业日常的商务需求，从餐饮到会议，一应俱全。

在硬件配套上，赢华国际广场也可谓是不遗余力。标准层高4.2米，净高2.85米，给予办公空间极大的灵活性。而VRV中央空调系统、电信、联通、移动三大网络以及充足的停车位（约647个），都确保了企业在此能够高效、舒适地运营。值得一提的是，空调费已经包含在物业费中，这对于企业来说无疑是一个很大的便利。

物业费为15.8元/平米?月，停车费为800元/个?月，相较于上海市中心的其他高端写字楼，这样的费用还是相当合理的。而租金价格根据办公室面积的不同，大约在3.00-3.50元/m?/天之间。考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，这样的租金性价比非常高。

赢华国际广场已经吸引了上海求是宠物用品有限公司、香港天苑图像有限公司等知名企业入驻。这些企业的选择无疑是对广场品质的最好背书。同时，广场内还有大量的在租房源，面积为125-146m?不等，可以容纳10-32个工位，满足不同规模企业的需求。

除了硬件配套外，赢华国际广场在软件服务上也下足了功夫。上海赢华房地产开发有限公司作为物业公司，提供24小时的安保服务和专业的物业管理团队，确保企业在广场内能够安心、舒心地办公。

在参观过程中，我还特意体验了一下广场的空调系统。工作日的开放时间是周一至周五早8点半到下午6点，这段时间内，空调系统都能够提供稳定、舒适的室内环境。而且，每栋楼都配备了OTIS电梯，包括5部客梯和1部货梯，确保了高峰时段的垂直交通效率。

站在赢华国际广场的楼顶俯瞰苏州河，我不禁为这个项目所展现出的品质与视野所打动。它不仅为企业提供了一流的办公环境，更为整个长风生态商务区树立了一个新的标杆。随着越来越多的企业选择入驻赢华国际广场，我相信这里将成为上海乃至全国商业地产的一个新亮点。