新长征中环大厦深度探访：中环商务区的璀璨明珠

作为一个长期研究上海商业地产的专业人士，近日，我有幸深入探访了普陀区的上海新长征中环大厦。这个项目凭借其卓越的地理位置、建筑设计、配套设施和高端服务，已经成为上海市中心的高端商务办公地之一。

新长征中环大厦位于中环商务区和梅川路商业街的核心地段，这一地理位置优势为企业带来了更高的商务运作效率。从大厦出发，可以轻松到达城市的各个重要节点，为企业的业务发展提供了有力的支持。

进入大厦，首先映入眼帘的是五星级标准的典雅商务大堂，这里充满了高端、专业的商务氛围。而且，大厦还特设了公共会议层，配备了大、中、小型多媒体会议厅，为商务人士提供了高品质的会议设施。

在建筑设计上，新长征中环大厦凝聚了专业设计机构和资深开发团队的智慧。全框架户型单位、灵动空间、任意组合的设计理念，让企业在办公空间上有了更多的选择。而1170㎡的整层办公空间，更是彰显了企业的实力。

大厦的配套设施也相当完善。裙房1-4层为商业用房，可做餐饮等业态，满足了企业日常的商务需求。而五至二十五层为商务办公用房，其中六至十四楼为全装修分割结构，单间面积由145平方米至208平方米不等。十五至二十五楼为未分割大面积办公结构，建筑面积1244.28平方米。这样的设计既满足了不同规模企业的需求，又保证了办公环境的舒适性和私密性。

新长征中环大厦的物业公司是上海新长征物业管理有限公司，他们提供了24小时全天候商务服务和5A智能化高端商务格局。这样的服务标准让企业在这里能够安心、舒心地办公。

此外，大厦还配备了中央空调、多部电梯、充足的停车位以及电信、联通、移动、卫通等网络设施，确保了企业在高效、舒适的环境中运营。而且，大厦的空调费已经包含在物业费中，这对于企业来说无疑是一个很大的便利。

在费用方面，物业费为15元/平方米/月，停车费为500元/个/月。相较于上海市中心的其他高端写字楼，这样的费用还是相当合理的。而租金价格根据办公室面积和楼层的不同，大约在2.94-3.35元/m?/天之间。考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，这样的租金性价比非常高。

新长征中环大厦已经吸引了多家知名企业入驻，包括国家珠宝玉石质量监督检验中心实验、上海金彩进出口有限公司等。这些企业的选择无疑是对大厦品质的最好背书。同时，大厦内还有大量的在租房源，面积为188-336m?不等，可以容纳22-79个工位，满足不同规模企业的需求。

值得一提的是，新长征中环大厦北邻繁华的梅川路商业街，商侧正对9万平方米英式园林公园——祥和公园。在这样的环境中办公，不仅可以享受到城市的繁华与便利，还可以在忙碌的工作之余感受到生态的宁静与美好。

站在新长征中环大厦的楼顶俯瞰中环商务区，我不禁为这个项目所展现出的品质与视野所打动。它不仅为企业提供了一流的办公环境，更为整个中环商务区树立了一个新的标杆。随着越来越多的企业选择入驻新长征中环大厦，我相信这里将成为上海乃至全国商业地产的一个新亮点。