一、项目概述

保定汇博上谷大观位于河北省保定市竞秀区朝阳北大街2238号，是一个集高端办公、商业配套、休闲娱乐于一体的综合性商务中心。该项目由保定汇博房地产开发有限公司开发，以其独特的建筑风格、卓越的硬件设施和专业的物业管理服务，成为保定市的新地标。

二、楼盘参数

1. 地理位置：保定市竞秀区朝阳北大街2238号，紧邻城市主干道朝阳北大街，交通便利，四通八达。

2. 开发商：保定汇博房地产开发有限公司

3. 产权年限：40年

4. 总建筑面积：约10万平方米

5. 建筑高度：主体建筑高度约100米

6. 楼层数：地上15层，地下2层

7. 停车位：地下停车场可容纳约500个车位

8. 电梯配置：6部高速电梯，其中2部为货梯

9. 空调系统：独立空调，新风系统

10. 物业公司：保定汇博物业管理有限公司

11. 物业费：办公区域每月每平方米30元

三、楼盘特点

1. 地理位置优越：汇博上谷大观位于保定市核心地带，紧邻朝阳北大街，交通便利，四通八达。周边拥有完善的商业配套和生活配套设施，是办公、生活的理想选择。

2. 现代化设计：汇博上谷大观由知名建筑师事务所设计，采用现代简约的建筑风格，以玻璃幕墙和金属线条为主要元素，凸显出高端、时尚的品质。内部装修也极具现代感，营造出一种高效、舒适的办公环境。

3. 高品质配套设施：汇博上谷大观提供高品质的配套设施，包括商务中心、会议室、休息室、健身房等，以满足企业日常办公的需求。此外，还提供24小时保安巡逻和监控系统，确保企业的安全。

4. 灵活租赁空间：汇博上谷大观提供多种面积的办公室选择，从几十平方米到整层面积，满足不同企业的需求。同时，大楼还提供灵活的租赁政策，便于企业根据自身需求进行调整。

5. 专业物业管理：汇博上谷大观由专业的物业管理团队提供服务，包括保安巡逻、保洁服务等，保障企业的日常运营。物业团队还可为企业提供活动策划和宣传支持等增值服务。

6. 高回报率：汇博上谷大观的租金价格合理，且具有稳定的高回报率。对于投资者来说，这是一个非常有吸引力的选择。

7. 国际化氛围：汇博上谷大观吸引了众多跨国公司和国际组织的入驻，为企业提供了与全球接轨的机会和平台。同时，该项目周边拥有丰富的商业资源和人文景观资源，如购物中心、酒店、博物馆等，为工作人员提供了多样化的生活体验。

8. 绿色环保理念：汇博上谷大观在设计施工过程中始终贯彻绿色环保理念采用环保建筑材料节能设备等以降低能耗减少环境污染9. 科技创新引领：汇博上谷大观注重科技创新每一层都配备了先进的智能化设备和科技系统比如智能门禁智能照明智能空调等以满足现代企业高效便捷的办公需求同时这里还将定期举办各类科技交流活动为企业提供最新的科技资讯与技术支持。