一、项目概述

保定智博科技园位于河北省保定市高新技术产业开发区，是一个集办公、研发、生产、商业配套于一体的综合性科技园区。该项目由保定智博房地产开发有限公司开发，以科技创新和智能化为核心，致力于打造一个全新的商务生态圈。

二、楼盘参数

1. 地理位置：保定市高新技术产业开发区，北临朝阳大街，南接银杏路，西靠恒源路，东临永华大街。

2. 开发商：保定智博房地产开发有限公司

3. 产权年限：40年

4. 总建筑面积：约30万平方米

5. 建筑高度：主体建筑高度约80米

6. 楼层数：地上10层，地下2层

7. 停车位：地下停车场可容纳约1200个车位

8. 电梯配置：10部高速电梯，其中2部为货梯

9. 空调系统：独立空调，新风系统

10. 物业公司：保定智博物业管理有限公司

11. 物业费：办公区域每月每平方米30元

三、楼盘特点

1. 科技创新引领：智博科技园注重科技创新，楼内配备了先进的智能化设备和科技系统，如智能门禁、智能照明、智能空调等，以满足现代企业高效、便捷的办公需求。同时，这里还将定期举办各类科技交流活动，为企业提供最新的科技资讯与技术支持。

2. 高品质办公环境：智博科技园提供高品质的办公环境，内部装修现代简约，营造出一种高效、舒适的办公氛围。配备有高品质的办公家具、电器设备等，满足企业日常办公的需求。

3. 多元化配套设施：智博科技园提供多元化的配套设施，包括商务中心、会议室、休息室、健身房等，以满足企业多元化的办公需求。此外，还提供24小时保安巡逻和监控系统，确保企业的安全。

4. 灵活租赁空间：智博科技园提供多种面积的办公室选择，从几十平方米到整层面积，满足不同企业的需求。同时，大楼还提供灵活的租赁政策，便于企业根据自身需求进行调整。

5. 专业物业管理：智博科技园由专业的物业管理团队提供服务，包括保安巡逻、保洁服务等，保障企业的日常运营。物业团队还可为企业提供活动策划和宣传支持等增值服务。

6. 高回报率：智博科技园的租金价格合理，且具有稳定的高回报率。对于投资者来说，这是一个非常有吸引力的选择。

7. 国际化氛围：智博科技园吸引了众多跨国公司和国际组织的入驻，为企业提供了与全球接轨的机会和平台。同时，该项目周边拥有丰富的商业资源和人文景观资源，如购物中心、酒店、博物馆等，为工作人员提供了多样化的生活体验。

8. 交通便利：智博科技园交通便利，四通八达。附近有多条公交线路和地铁线路交汇，方便员工通勤。